Börge Nilsson

De flesta som investerat i skogsmark i Lettland är förmodligen nöjda. Marken är billigare och bördigare. Virkespriserna ofta högre än i Sverige.

Men det finns också kunder som känner sig förbigångna eller lurade efter att ha investerat pengar i grannlandet. Det visar en rundringning som ATL har gjort. Och de missnöjda kan inte slå larm.

Skogssällskapet, som tidigt etablerade ett dotterbolag där, har presenterat mycket långtgående fullmakter som svenska investerare fått skriva under.

Där ger investeraren, genom sitt lettländska bolag, Skogssällskapets VD rätt att företräda bolaget, sluta avtal och göra alla slags affärer, utom att sälja, ge bort eller pantsätta fastigheter.

Skogssällskapets VD, som fått fullmakten, får också överlåta hela eller delar av den till andra personer.

Några av de avtal som måste skrivas under gäller tjänsterna för bokföring och skogsförvaltning.

De tecknas med Skogssällskapet i Lettland.

I en svensk investerares namn, skriver alltså VD för Skogssällskapet i Lettland under ett avtal med det bolag där han själv är chef. Samma namnteckning finns på två ställen i båda parternas namn.

Christina Ramberg är professor i civilrätt vid Stockholms universitet och expert på avtal.

– Det här låter helt vansinnigt. En fullmaktshavare ska inte ha motstridiga lojaliteter, vilket VD:n har i det här fallet mot både Skogssällskapet och den svenska investeraren, säger Christina Ramberg.

De avtal som VD skriver under i både den ena och den andra partens namn, styr hur mycket betalt Skogssällskapet ska få av kundens bolag.

Både bokföring och skogsförvaltning omfattas av sekretess. Finns det en fullmakt, kan det alltså vara Skogssällskapets VD som skrivit under det avtal som säger att investeraren inte får yppa något om Skogssällskapets arbete för obehöriga.

En investerare som gjort en dålig affär på förslag från Skogssällskapet eller tycker att egendomen skötts illa, har munkavle. Först i kontakten med myndigheter eller i en domstol undanröjs sekretessen.

Christina Ramberg finner det märkligt att den här typen av fullmakter läggs fram.

– Men det mest häpnadsväckande är att investerare går med på att ge VD:n för Skogssällskapet en sådan fullmakt, säger Christina Ramberg.

Fast någon form av fullmakt krävs, säger Lauris Zubulis, jurist och delägare på Advokatfirman Glimstedts kontor i Riga.

– Av praktiska skäl är det nästan enda möjligheten.

Den som inte kan lettiska och inte själv kan skriva under alla avtal på plats, får svårt att sköta sin skog.

Lauris Zubulis talar svenska och hans byrå har företrätt ett antal svenska skogsägare. Några har ställt ut en prokura, en mycket stark fullmakt som registreras i bolagsregistret.

– Men ofta används vanliga fullmakter som inte registreras någonstans. I skogsförvaltning har jag sett båda varianterna.

Lauris Zubulis bekräftar att små skogsägare har avtal för skogsförvaltning och bokföring med den befullmäktigades namnteckning på båda sidor.

– Jag skulle nog säga att det är relativt vanligt.

Så är det också med sekretessklausuler.

– De är vanliga i alla slags avtal i Lettland, mycket vanligare än i Sverige. Och om fullmakten är korrekt utformad är kunden bunden av avtalet.

Lauris Zubulis har inga skäl att tro att de skulle vara ogiltiga.

– Jag har inte sett någon domstolspraxis som bestrider en sekretessklausul som någon annan har tecknat.

En svensk investerare uppdrar åt en annan person att sluta avtal, hantera pengar och företräda investerarens lettländska bolag gentemot myndigheter, banker och andra aktörer. Fullmakten är ofta generösare än vad som behövs till vardags för att täcka in oförutsedda händelser. På Skogssällskapet har fullmakten ställts ut till VD för Skogssällskapet Lettland.

Köpekontrakt för fastigheter

Kan skrivas med hjälp av fullmakt, men enligt förvaltarna försöker de alltid få köparen att själv skriva under vid köp av fastighet. Om fullmakt används föregås den av godkännande från kunden.

Tecknande av tjänst som reglerar förvaltningsbolagets skötsel av skogsfastigheten. Kompletteras med prislistor över förvaltarens tjänster. Skrivs ofta under av den som har fullmakten. På Skogssällskapet har därför sällskapets VD i Lettland skrivit under både som kund och leverantör. Innehåller sekretessklausul.

Tecknande av tjänst som reglerar redovisning och ekonomisk administration i den svenska investerarens lettländska bolag. Skrivs under av den som fått fullmakt, varför Skogssällskapets VD uppträder både som köpare och säljare av tjänsten. Innehåller sekretessklausul.

LÄS OCKSÅ: <a href="http://www.atl.nu/skog/koparen-fick-ratt-skogssallskapet-forlorade/">Skogssällskapet förlorade – köpare fick rätt efter 4,5 år</a>

LÄS OCKSÅ: <a href="http://www.atl.nu/skog/battre-betalt-for-baltiskt-virke/">Därför stiger virkespriserna i Baltikum</a>

LÄS OCKSÅ: <a href="http://www.atl.nu/skog/sodra-saljer-fabrik-i-litauen/">Södra säljer fabrik i Litauen</a>

LÄS OCKSÅ: <a href="http://www.atl.nu/skog/ny-koncernchef-for-skogssallskapet/">Ny koncernchef för Skogssällskapet</a>

Skogssällskapet i Lettland har låtit svenska investerare skriva på fullmakter som ger Skogssällskapets Lettlands-VD rätt att förhandla och sluta avtal – med Skogssällskapet i Lettland. Missnöjda kunder måste hålla tyst. VD:ns namnteckning har belagt dem med sekretess.

Svenska investerare har skrivit på fullmakter som ger Skogssällskapets Lettlands-VD rätt att sluta avtal i deras namn – med Skogssällskapet i Lettland. Ett avtal som också sätter munkavle på investerarna.