I slutet av april anordnades för första gången konferensen Invest in Forest, investera i skog, i Riga i Lettland. Konferensen fokuserade på marknaden i hela Östersjöområdet och cirka 150 deltagare var på plats. Skogsindustrin var självklart representerad, men även nya aktörer.
– Det starkaste intrycket tycker jag är intresset för den gröna sektorn från kapital som normalt har varit väldigt inriktat på aktier och vanliga, kommersiella fastigheter, säger Karl Danielsson, ordförande för mäklarföretaget Areal, som var en av konferensens sponsorer.
Stigande markpriser
Karl Danielsson tror att intresset leder till stigande markpriser i Baltikum på 5 – 10 års sikt. I dag ligger priserna på skogsmark mellan tre och fem gånger högre i Sverige än i Baltikum. Karl Danielsson tror på en utjämning till ungefär dubbla priset. Mycket grovt räknat är prisnivån per skogskubikmeter i dagsläget 100 kronor i Litauen, 150 kronor i Lettland och 200 kronor i Estland. Snittpriset i Sverige är strax över 400 kronor per skogskubikmeter, enligt LRF Konsults statistik.
Inte lika välskött skog
Den som funderar på att köpa skog i Baltikum bör vara medveten om att skogen generellt sett inte är lika välskött som i Sverige och att virkespriserna varierar mer. Det betyder att det kanske inte är läge att avverka varje år.– Baltikum har blivit en marginalmarknad för skogsindustrin på så vis att när det är högkonjunktur och brist i Sverige köper den i Baltikum och betalar väldigt mycket. När skogsindustrin i Sverige inte behöver virke betalar den lite, säger Karl Danielsson.
Inhemsk marknad
Något han ser positivt på är att förbättrad ekonomi gör att jordbruket i Baltikum börjar komma igång. Det innebär att inhemska jordbrukare får möjlighet att köpa mer åkermark och även skog.– Jag tror att utvecklingen av jordbruket kommer att göra att det blir en inhemsk marknad också vart efter, säger Karl Danielsson.