Ulf Aronsson

– Om det redan finns avsättningar på fastigheten påverkar det naturligtvis priset. Men vi upplever att marknaden generellt inte påverkas nämnvärt av oro för nya avsättningar, säger Markus Helin.

Priserna på skogsfastigheter fortsatte att stiga under första halvåret i år. Det visar LRF Konsults senaste prisstatistik. För hela landet var genomsnittspriset 422 kronor per skogskubikmeter, en ökning med 0,5 procent. Men utvecklingen varierar över landet.

I Mellansverige steg priserna med 5, 1 procent till genomsnittspriset 445 kronor per kubikmeter, vilket är det högsta uppmätta nominella värdet sedan LRF Konsult startade sina mätningar 1995. Framför allt är det området kring Värmland och nordvästra delen av Västra Götaland som bidrar till uppgången.

I södra Sverige var ökningen mer blygsam, upp 1,3 procent. Men priserna är fortfarande de högsta i landet med ett genomsnitt på 629 kronor per kubikmeter, också det de högsta som uppmätts hittills.

I norra Sverige sjönk i stället priserna med 7,2 procent till 256 kronor per kubikmeter.

– Det är lite överraskande, säger Markus Helin, chefsmäklare på LRF Konsult. Men i norra Sverige sker det mesta av försäljningen under andra halvåret, det är helårsstatistiken som är vägledande, och det ska bli spännande att se hur det utvecklas under hösten.

De geografiska skillnaderna i pris innebär att det är stor skillnad på vad man får för pengarna på olika håll i landet. 3 miljoner kronor räcker till 33 hektar eller 4 800 kubikmeter skog i södra Sverige. I norra Sverige räcker samma peng till 129 hektar eller 11 700 kubikmeter, det vill säga tre till fyra gånger så mycket.

Är det bättre att köpa skog i norr än i söder, rent ekonomiskt sett?

– Det beror på många olika faktorer. Vi har försökt räkna på det litegrann och det kan vara bättre att köpa i norr. Men marknaden vill ha den här skillnaden, vilket vi tycker är lite konstigt, säger Markus Helin.

<h3>Försäkringskostnad kan påverka</h3>

Bakom de fortsatta prisökningarna totalt sett ligger en allmänt god konjunktur, och Marcus Helin tror att marknaden för skogsfastigheter kommer att vara stabil året ut. Han tycker sig inte heller se någon påverkan på priserna vare sig av oro för avsättningar för naturvård eller för bränder.

– Om det redan finns avsättningar på fastigheten påverkar det naturligtvis priset. Men vi upplever att marknaden generellt inte påverkas nämnvärt av oro för nya avsättningar. Årets stora bränder inträffade efter den period som prisstatistiken gäller, så det har inte påverkat statistiken. Och efter branden i Västmanland och stormen Gudrun vet vi att det totalt sett inte har någon prispåverkan på lång sikt. De flesta försäkrar mot brand och vet att skogsbränder förekommer naturligt varje år. Men om årets bränder leder till höjda försäkringspremier så borde det teoretisk påverka priserna. Då stiger kostnaderna för skogen samtidigt som intäkterna ligger kvar på samma nivå.

LÄS OCKSÅ: <a href="http://www.atl.nu/skog/skogen-mest-lonsam-i-norr/">Här finns de bästa skogsaffärerna</a>LÄS OCKSÅ: <a href="http://www.atl.nu/lantbruk/kraftig-prisuppgang-pa-skog-i-stadsnara-omraden/">Prislyft för stadsnära skog</a>

Skogspriserna fortsatte uppåt under första halvåret, och är på sina håll de högsta någonsin. Men i norra Sverige har de i stället vänt nedåt.

Totalt sett stiger priserna på skog. Men en landsdel går mot strömmen.

Skogspriserna fortsätter uppåt

Marknad

Skogspriserna fortsatte uppåt under första halvåret, och är på sina håll de högsta någonsin. Men norra Sverige har de i stället vänt nedåt.