I södra Sverige är det tryck uppåt på skogspriserna just nu, trots historiska rekordnivåer. Billiga lån och jakt på avkastning har gjort att prisgapet mellan norra - och södra Sverige ökat.
Priset på skog i södra Sverige drar iväg
Priserna på skogsfastigheter i södra Sverige sticker i väg och analytiker talar om en överhettning.
- Priser på över 700 kronor per kubikmeter är en helt ny nivå, säger Johan Freij, chef för Skog och lantbruk på Danske Bank till TT på söndagen, med anledning av att prisskillnaderna ökat mellan norr och söder.
- Det är tecken på att marknaden är överhettad. När jag hör om det får jag en ganska dålig magkänsla, säger Freij som dock inte tror att det är fråga om en prisbubbla som håller på att spricka.
Danske Banks beräkningar visar att upp emot två tredjedelar av svenska skogsägare är skuldfria och många är köpstarka.
Snittpriset på skog har det senaste halvåret lyft med 6 procent till drygt 605 kronor per kubikmeter i södra Sverige, enligt Lantmäteriet. Det kan jämföras med ett snittpris på 210 kronor per kubikmeter i Norrlands inland.
Prisskillnaden finns. Träden är klenare i norr och det är längre avstånd mellan skog och industri. Det är inte ovanligt med dubbelt så dyr skog i Småland jämför med Dalarna.