Ulf Aronsson

I morgon släpper Svefa sin årliga rapport om utvecklingen på marknaden för skogsfastigheter under fjolåret, men ATL har tittat på den redan nu. Som ATL tidigare rapporterat <a href="https://www.atl.nu/skog/skogspriser-okningen-bromsade-2019/">innebar 2019 en inbromsning</a> av den tidigare snabba prisökningen på skogsfastigheter. Men utvecklingen skiljer sig åt i olika delar av landet, och det återspeglas bland annat i rapportens Skogsfastighetsindex.

– Indexet är tänkt att visa var det är bäst att köpa skog som en ren investering. Att du köper skogen, äger den i tio år och sen vill ha så bra betalt som möjligt vid en försäljning, förklarar Paul Nord, affärsområdeschef Skog och Lantbruk på Svefa.

Indexet baseras på tio olika parametrar och tar utöver produktionsförmåga också hänsyn till utvecklingen av fastighetspriser, ekonomi och befolkning regionalt.

– Om du ska kunna sälja skogen om tio år är det viktigt att det finns folk som bor, verkar och är aktiva i regionen, säger Paul Nord.

Det slår också igenom i indexet, där storstadsregionerna ligger i topp.

– Det är dyrt med skog i Stockholm i dag, men vi tror att det kommer vara ännu dyrare om tio år, kommenterar Paul Nord.

Men som en katt bland hermelinerna har Halland smugit sig in på fjärde plats, och betecknas av Svefa som "årets mest positiva utropstecken".

– Stark ekonomi och marknad behöver inte ligga i det län där skogen finns. Halland har Göteborg i norr och Helsingborg och Malmö i söder, det är många som har nära till Halland. Produktionsförmågan i skogen är hög och industrin väl utbyggd med Södras bruk och flera sågverk. Det är en strategiskt placerad tillväxtregion.

Uppsala var ett av få län som hade en negativ utveckling av fastighetspriserna under fjolåret men hamnar ändå på tredje plats i indexet.

– Vi tror att det är en tillfällig prissvacka, Uppsala är en tillväxtregion som borde utvecklas bättre på sikt.

Ett län som halkar ned i indexet är Blekinge, som går från en 17:e plats i fjol till en 19:e i år.

– Befolkningsutvecklingen ligger still, och det finns inga större befolkningscentra i Blekinge. Det ligger lite på sin kant, säger Paul Nord.

<h3>Svefas Skogsfastighetsindex</h3>Stockholm 65Västra Götaland 57Uppsala 56Halland 54Skåne 51Södermanland 49Jönköping	 49Västmanland 48Östergötland 47Kronoberg 44Västerbotten 41Örebro 40Jämtland 39Värmland 39Kalmar 37Västernorrland 36Dalarna 35Norrbotten 34Gävleborg 32Blekinge 32Gotland 28Källa: Svefa

Halland ett av de bästa länen för skogsinvesteringar, enligt Svefas Skogsfastighetsindex.

Var gör du den bästa skogsinvesteringen? Se hela listan län för län.

Halland uppstickare i skogsindex

Skog

Halland ett av de bästa länen för skogsinvesteringar, enligt Svefas Skogsfastighetsindex.