Dag Magnusson, vd på Skånegårdar, ser en tydlig ökning av antalet stora fastigheter på marknaden. Han tror att trenden fortsätter.
Seriösa överväganden
Värdet på jord och skog har stigit markant och ett sätt att lösa ett generationsskifte är att sälja fastigheten och låta barnen dela på pengarna.I en del fall har arvtagarna karriärer som de inte vill lämna eller som gör att familjen ser en möjlighet att förvalta kapitalet bättre än om det är fastlåst i jord eller skog.– Det är väldigt få lantbrukare som säljer sina stora gods och flyttar till Bahamas och lever loppan. Det är seriösa överväganden och beslut som ligger bakom, säger Dag Magnusson.
Aktiva som köper
När det gäller köp av fastigheter med mycket jordbruksmark är det primärt aktiva lantbrukare som agerar på marknaden. På skogssidan är det nästan bara egna företagare.Gods med historiska värden och härlighetsvärden är många framgångsrika företagare spekulanter på. Ofta har de rötter i den agrara världen.– De är framgångsrika bondbarn. Det är en väldigt trevlig kategori att ha att göra med, därför att de vet vad det är fråga om. Ofta är det så att det är extra hög status bland dem att förvärva en större lantegendom.Köparna kan ha intresse av att låsa kapitalet de skapat i en säker investering.
Stort intresse
Jens Agensjö, fastighetsmäklare på Areal, också att fler stora fastigheter kommer ut på marknaden framöver, på grund av svårigheten att generationsskifta så stora värden.Just nu är Finnbo Bruk i södra Dalarna ett av objekten han jobbar med. Det är en fastighet med totalt 3 000 hektar varav 2 600 hektar skog och en beräknad prislapp på uppemot 200 miljoner kronor.Intresset är stort. Den här typen av fastigheter lockar alltid även många ortsbor att beställa prospekt, förklarar Jens Agensjö.