Mikael Gianuzzi

Markus Helin, chefsmäklare på LRF Konsult.

Den tidigare kräftgången i skogsmarkspriser i norra Sverige bröts under 2017 och priserna steg med 11,7 procent. Den största uppgången på uppemot 15 procent noteras i Jämtland, Västernorrland, Norrbotten- och Västerbottens kustland. Sammanlagt landar genomsnittspriset på skogsmark i norr på 276 kronor per skogskubikmeter visar ny statistik från LRF Konsult.

– Marknaden har börjat värdera upp de norra delarna av landet efter att många sett att det går att få mycket skog på intressantas prisnivåer, säger Markus Helin, chefsmäklare på LRF Konsult.

Även i mellersta Sverige är prisbilden differentierad. I Dalarna och Gävleborg har priset på skogsmark stigit 13,5 procent. Samtidigt har prisbilden varit relativt oförändrad i resten av Mellansverige förutom delar av Värmland där priserna fallit tillbaka med 10 procent.

– Förklaringen till nedgången kan vara att jakten inte värderas lika högt längre till följd av den starka vargstammen. Värmländska sågverk importerar också virke från Norge vilket gör att lokala skogsägare inte får lika bra betalt för skogsråvaran. Vidare har andelen tillköp varit färre. Det har lett till att marknaden svalnat av, säger Markus Helin.

Genomsnittspriset på skogsmark i Mellansverige låg på 415 kronor per skogskubikmeter vilket är plus 2,6 procent under året.

Efter flera år av prisuppgångar i södra Sverige ser rallyt nu ut att stanna av. Genomsnittspriset steg med 0,2 procent till 613 kronor per skogskubikmeter. Också här är bilden blandad.

I Östergötland och Västra Götaland har priserna stigit. I Jönköping, Kronoberg och Kalmar är prisnivån i det närmaste oförändrad.

I Skåne, Halland och Blekinge har däremot skogsmarkspriserna sjunkit under 2017. Men prisstatistiken ger inte hela sanningen.

– Vår känsla är att det fortfarande är en het marknad med stort köptryck. När vi granskar 2017 års affärer visar det sig att vi sålt flera fastigheter som varit välbestockade, det vill säga med mycket skogsråvara. Eftersom vi mäter kronor per skogskubikmeter innebär det en nedgång. Tittar vi på hektarpriset istället var det en viss uppgång 2017, säger Markus Helin.

Prognosen för 2018 pekar mot en fortsatt stabil marknad med en prisbild kring nuvarande nivåer men med regionala skillnader.

Samtidigt varnar Markus Helin för att ett eventuellt börsfall och fortsatt sjunkande bostadspriser i storstadsregionerna kan komma att påverka samhällsekonomin i stort och därmed även priset på skog.

GÅ MED <a href="https://www.facebook.com/groups/148080889235077/">i Facebookgruppen ATL Skog</a>

ATL TV: <a href="http://www.atl.nu/skog/atl-tv-har-lastas-virket-for-lang-resa/">Här lastas virket för lång resa</a>

LÄS OCKSÅ: <a href="http://www.atl.nu/skog/hojda-massavedspriser-i-norge-2/">Svenskt högtryck gynnar norska skogsägare</a>

Svenska skogsmarkspriser steg med i genomsnitt 3,8 procent under 2017 och ligger nu på rekordhöga 415 kronor per skogskubikmeter. Men skillnaderna inom landet är stora.

Svenska skogsmarkspriser är nu rekordhöga. Men skillnaderna inom landet är stora, enligt ny statistik från LRF Konsult. Här kan du se hur det varierar. (Premium)

Här är skogsmarkspriset rekordhögt

Skog

Svenska skogsmarkspriser är nu rekordhöga. Men skillnaderna inom landet är stora, enligt ny statistik från LRF Konsult. Här kan du se hur det varierar.