Malin Eborn

Stefan Gustafsson, seniorkonsult inom ekonomi.

Arrendepriserna har gått upp med 100 procent sedan millenniumskiftet medan kostnadsutvecklingen i övriga samhället bara stigit med 20 procent under samma tidsperiod.

– Så det verkar ha varit lysande tider, konstaterar Stefan Gustavsson, seniorkonsult i ekonomi, ironiskt när HIR Skåne höll Stormöte på Bjärsjölagård, och 135 deltagare närvarande på torsdagen.

Han tillägger att enligt den senaste statistiken från Jordbruksverket syns däremot en viss avmattning i priserna senaste året när det gäller Götalands södra slättbygder. Men fortfarande finns det många arrendatorer som nu brottas med sviktande lönsamhet och har svårt att få ihop kalkylerna bland annat till följd av att arrendeavgiften ligger för högt. De senaste säsongernas låga spannmålspriser är också en viktig orsak till pressade kalkyler. Men Stefan Gustavsson poängterar att det i första hand inte är de marknadsrelaterade faktorerna som är skälet till att arrendepriserna ligger för högt.

– Spannmålspriserna rör sig upp och ner. Likaså oljeväxtpriserna, säger han.

Däremot har det skett två stora politiska förändringar som bidrar till att arrendeavgifterna måste sänkas. Det första är utjämningen av gårdsstödet. Hur mycket stödet sänks är väldigt olika för olika gårdar även inom samma zon. Men för en typisk gård i före detta zon 1 i Skåne sker en minskning från 3000 kronor till ungefär 1800 kronor per hektar.

Den andra politiska förändringen är att sockerbetsmarknaden avregleras i EU 2017.

– Nu tar man bort kvoterna, släpper marknaden fri och priserna faller, säger Stefan Gustavsson.

För de odlare som fortfarande har låga arrendeavgifter blir de här förändringarna inte ett lika hårt slag.

– Har man däremot ett arrende som ligger på ungefär vad lönsamheten tålde tidigare så får man nu mindre förmåga att betala avgiften, konstaterar han.

Han påpekar att det kanske inte är realistiskt att sänka arrendeavgiften lika mycket som intäktssidan gått ner.

– Har man tappat 1500 kronor på gårdsstöd och 500 kronor på sockerbetsodlingen bör man ha goda förutsättningar att få nedförhandlat arrende med mellan 500 kronor och 1000 kronor, säger han.

Men det beror naturligtvis på vilken nivå arrendet ligger på idag. Genomsnittspriset i Götalands södra slättbygder låg 2016 på 4231 kronor per hektar men spridningen är stor och många faktorer påverkar arrendepriset i det enskilda fallet.

– Men i princip borde det inte finnas arrende som börjar på en sexa eller ännu högre belopp, säger Stefan Gustavsson.

På många ställen ligger arrendepriserna för högt framför allt i Skåne. Ekonomirådgivare Stefan Gustavsson pekar ut två politiska förändringar som gör att avgifterna ska ner.

På många ställen ligger arrendepriserna för högt framför allt i Skåne. Ekonomirådgivare Stefan Gustavsson pekar ut två politiska förändringar som gör att avgifterna ska ner.